社会观察(九)女业主去收房看见车位后,崩溃:是在考验我车技?

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作者:耕野

编辑:楚敏敏

导读:买房子肯定是很多人向往已久的事情,可是有的人却为此而睡不着觉,有时因为水电收费不均,有时因为邻里关系,有时因为停车位的位置等等,每件事都成为业主的烦心事。

单女士今年刚买了一个房子,正准备开开心心去收房,看完房子的整体结构觉得很不错,物业还表示可以赠一个车位,单女士于是跟着物业的工作人员去查看车位情况,谁想到单女士看到车位立马崩溃,到底发生了什么呢?

买新房遇上糟心事

单女士买下一个新房,可是新房附带的车位却让她发起了愁。原来,车位的四周有着四个大柱子,虽然车可以开进去,但是会影响车门的开关。因为距离的关系,车门可能会与柱子发生碰撞。

单女士觉得柱子太多,对于她倒车是个问题,每次倒车都得很小心。于是,她想询问工作人员是否可以调换其他的车位,物业也表示可以帮她更换。但是对方也表示,车位是完全符合国家标准的。并且现场测量了一下单女士的车位,确实符合国家的停车标准。

此外,当单女士询问"是否可以退掉这个车位时,物业的工作人员表示,如果想退掉车位,就必须连房子一起退掉。单女士听完后,也觉得很满意,要回去想想再做进一步的处理。

关于车位的思考

随着生活质量的提高,小车成了现代家庭普遍的出行方式。小车数量的激增可能导致小区停车位越来越紧张,由此一来停车位而引起的纠纷凸显。如果我们一旦想要和开发商讨公道时,我们应该了解一些基本常识。比如说,开发商对车位享有所有权,所以该部分车位就可以进行法律上的处分,包括但不限于出售、出租、赠与等等,业主为使用车位而进行的购买或者租用应当为此支付相应的对价。

而对于物业工作人员所说的"如果退车位,就要一起退",这句话很多人也有不同的意见。

有人认为,车位是为住宅配套的,住宅是主物,车位是从物,而根据从物随同主物转移的原理,车位的产权应随房屋一起转移,而不能单独作为交易。对此我要说,这是不对的。举个很简单的例子,住宅小区中的IC卡电话,它显然是为小区业主的生活配套的,但它的所有权是独立的,属于通讯运营商。

而车位有独立的构造,独立的功能,能够单独作为交易,这就符合了区分所有权建筑中专有部分的属性,而不是房屋的从物。

其实出现这种情况,只要各位车主都有顾己及人的意识,多为他人着想,就能消除纠纷,彼此受益。不知道大家觉得这种车位合适吗?你喜欢这种车位吗?

部分参考来源:人民日报、1818黄金眼

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